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          樓上漏水樓下關閥 這種行為違法不

          2022年06月27日 10:51:20    來源: 天山網-新疆日報原創

            【以案說“典”】

          賈永嬌作

            【案例】

            烏魯木齊某小區居民陳某與田某是樓上樓下鄰居,陳某住在602室,田某住在502室。田某以陳某家漏水為由在自家安裝閥門,導致陳某家無法正常用水,陳某訴至法院要求田某拆除私裝閥門,恢復原狀,并賠償停水期間相關損失。

            【法條】

            《中華人民共和國民法典》第二百八十八條規定:不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

            第二百九十條第一款規定:不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

            【釋法】

            “這是一起相鄰權糾紛案件?!睘豸斈君R市中級人民法院民四庭副庭長馮寧介紹,所謂相鄰權關系,是指不動產相互毗鄰的所有人或者占有人、使用人,在行使權利的過程中相互提供便利或者接受限制而產生的權利義務關系。

            “田某和陳某是上下樓相鄰關系,田某理應按照團結互助、方便他人生活的原則處理與陳某的相鄰關系,按照法律規定為陳某提供用水便利,但田某私自加裝限制樓上用水的閥門,導致陳某不能正常用水,影響了陳某房屋出租,侵害了陳某的權益,應當承擔損害賠償責任?!瘪T寧表示,對于田某聲稱因樓上房屋漏水導致自己房屋受損的問題,如果能夠舉證證實陳某確實導致自己合法權益受損,可通過訴訟方式主張,但從庭審中出示的證據無法證實自己房屋中積水及管道銹蝕系樓上導致,所以田某的上訴理由不能成立。

           ?。ㄌ焐骄W-新疆日報記者 楊舒涵整理)

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